Rural com 4 quartos e 5.000 m² à venda no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia · Cód 66464

Este rural de 5.000 m² fica em Chacaras Eldorado, em Uberlândia, tem 4 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 750.000, com condomínio de R$ 230 por mês. Belíssima chácara no condomínio Eldorado com uma casa com ampla sala de estar conjugada com sala de jantar, sala de tv, 4 quartos sendo 1 com ar condicionado, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, cômodo de depósito, quiosque com churrasqueira, piscina aquecida com cobertura, 3 galinheiros, pomar com diversas árvores frutíferas, ampla área florida, diversos pontos de iluminação, 2 entradas, garagem para 4 carros e interfone.

Ficha técnica

Código	66464
Tipo	Rural
Bairro	Chacaras Eldorado
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	5.000 m²
Quartos	4
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Valor do condomínio	R$ 230/mês
Preço	R$ 750.000
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 750.000 fica assim.

Entrada	R$ 150.000
Valor financiado	R$ 600.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.387
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.844
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.000 a R$ 14.250
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.000 a R$ 29.250
Condomínio mensal	R$ 230

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.957. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 230 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O imóvel tem 5.000 m² e está anunciado por R$ 750.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 150.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.387. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.957, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.979 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.000 para um imóvel de R$ 750.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.000 a R$ 14.250) somam de R$ 21.000 a R$ 29.250 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.