Rural com 5 quartos e 7.500 m² à venda no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia · Cód 93426

Este rural de 7.500 m² fica em Chacaras Eldorado, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 730.000, com condomínio de R$ 340 por mês. Oportunidade para morar com conforto e espaço em uma chácara residencial no Bairro Chácaras Eldorado, em Uberlândia/MG, próxima ao pesque pague Km-15. O imóvel possui 200 m² de área interna, terreno com 7.500 m², 5 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 1 sala e 2 varandas. Conta ainda com acabamento em cerâmica, quintal, churrasqueira, portão eletrônico, portaria 24 horas e 6 vagas de garagem. Venda por R$ 730.000,00

Ficha técnica

Código	93426
Tipo	Rural
Bairro	Chacaras Eldorado
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	200 m²
Quartos	5
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	6
Valor do condomínio	R$ 340/mês
Preço	R$ 730.000

Características e comodidades

Churrasqueira
Quintal
Portão eletrônico
Portaria 24h

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 730.000 fica assim.

Entrada	R$ 146.000
Valor financiado	R$ 584.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.163
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.662
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.600
Cartório, escritura e registro	R$ 5.840 a R$ 13.870
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 20.440 a R$ 28.470
Condomínio mensal	R$ 340

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.210. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 340 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O imóvel tem 7.500 m² e está anunciado por R$ 730.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 146.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.163. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.210, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.605 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.600 para um imóvel de R$ 730.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.840 a R$ 13.870) somam de R$ 20.440 a R$ 28.470 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.