Casa com 4 quartos e 300 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 98588

Esta casa de 300 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 780.000. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa com 300m² de área construída em terreno de 300m², em boa localização no bairro Osvaldo Rezende, com ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com sala de estar, sala de TV com ar-condicionado e espaço para adega, 3 quartos sendo 1 suíte com armários e 2 com ar-condicionado, além de banheiro social e banheiro da suíte com armários, espelho e box em blindex. Possui cozinha gourmet totalmente planejada com armários, cooktop e depurador de ar Suggar, sala de jantar, despensa e área de serviço com banheiro, ducha e estendal. No segundo piso, dispõe de espaço para escritório e 1 suíte ampla com sacada, closet, ar-condicionado e banheira de hidromassagem. A área de lazer conta com piscina aquecida com iluminação e hidromassagem, além de 4 vagas de garagem. A casa possui ainda câmeras de segurança, alarme, concertina, sistema de energia fotovoltaica com 15 placas e boiler separado para a casa e para a piscina, oferecendo conforto, tecnologia e segurança.

Ficha técnica

Código	98588
Tipo	Casa
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	300 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 780.000
Preço por m²	R$ 2.600/m²

Características e comodidades

Piscina
Closet
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Quintal
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 780.000 fica assim.

Entrada	R$ 156.000
Valor financiado	R$ 624.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.722
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.118
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.600
Cartório, escritura e registro	R$ 6.240 a R$ 14.820
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.840 a R$ 30.420

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.073. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 780.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.600 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 156.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.722. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.073, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.537 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.600 para um imóvel de R$ 780.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.240 a R$ 14.820) somam de R$ 21.840 a R$ 30.420 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.