Casa com 4 quartos e 190 m² à venda no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia · Cód 98349

Esta casa de 190 m² fica em Cond. Royal Park Residence, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.350.000, com condomínio de R$ 560 por mês. Casa térrea em condomínio fechado na zona sul de Uberlândia, com aproximadamente 190,04 m² de área construída em terreno de 332,40 m². Possui sala em três ambientes, lavabo, escritório e 3 suítes com armários e ar-condicionado, sendo uma com closet e banheira de hidromassagem. A cozinha é planejada, com mesa em granito, além de despensa, lavanderia e banheiro de apoio. Conta com área de lazer completa, com quiosque com churrasqueira, balcão, pia com armários, piscina e ducha, além de corredores laterais, paisagismo e 12 placas de energia fotovoltaica. Garagem para até 4 carros, sendo 2 cobertos. O condomínio oferece portaria e vigilância 24 horas, academia, quadras poliesportivas e playground, proporcionando segurança e estrutura de lazer completa.

Ficha técnica

Código	98349
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Royal Park Residence
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	190 m²
Área do terreno	332 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Royal Park Residence
Valor do condomínio	R$ 560/mês
Preço	R$ 1.350.000
Preço por m²	R$ 7.105/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

57% do lote ocupado pela casa.. 190 m² construídos e 142 m² livres de 332 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.350.000 fica assim.

Entrada	R$ 270.000
Valor financiado	R$ 1.080.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.096
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.320
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 27.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.800 a R$ 25.650
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 37.800 a R$ 52.650
Condomínio mensal	R$ 560

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 50.320. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 560 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia?

O imóvel tem 190 m² e está anunciado por R$ 1.350.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.105 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 270.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.096. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 50.320, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 25.160 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 27.000 para um imóvel de R$ 1.350.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 27.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.800 a R$ 25.650) somam de R$ 37.800 a R$ 52.650 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.