Casa com 4 quartos e 310 m² à venda no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia · Cód 92568

Esta casa de 310 m² fica em Cond. Royal Park Residence, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.890.000, com condomínio de R$ 730 por mês. Excelente casa estilo sobrado em condomínio fechado. Garagem para 2 carros, sala em dois ambientes, escritório ou sala de TV, lavabo com armário, cozinha planejada, área de serviço completa e área gourmet com piscina. No segundo piso, são 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheira de hidromassagem, ducha dupla, armário e box. Acabamento em porcelanato. Conforto, sofisticação e segurança em um só lugar!

Ficha técnica

Código	92568
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Royal Park Residence
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	310 m²
Área do terreno	346 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 730/mês
Preço	R$ 1.890.000
Preço por m²	R$ 6.097/m²
Aceita financiamento	Sim

90% do lote ocupado pela casa.. 310 m² construídos e 36 m² livres de 346 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.890.000 fica assim.

Entrada	R$ 378.000
Valor financiado	R$ 1.512.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 21.135
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 17.248
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 37.800
Cartório, escritura e registro	R$ 15.120 a R$ 35.910
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 52.920 a R$ 73.710
Condomínio mensal	R$ 730

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 70.450. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 730 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia?

O imóvel tem 310 m² e está anunciado por R$ 1.890.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.097 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 378.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 21.135. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 70.450, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 35.225 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 37.800 para um imóvel de R$ 1.890.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 37.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 15.120 a R$ 35.910) somam de R$ 52.920 a R$ 73.710 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.