Casa com 3 quartos e 191 m² à venda no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia · Cód 98246

Esta casa de 191 m² fica em Cond. Royal Park Residence, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.350.000, com condomínio de R$ 530 por mês. Casa térrea à venda em condomínio fechado na Zona Sul, em boa localização, com aproximadamente 191m² de área construída em terreno de 346m². O imóvel conta com sala ampla em dois ambientes, escritório, banheiro social com armário, espelho e box em blindex, 3 suítes com armários e ar-condicionado, sendo uma com closet e banheira de hidromassagem e 2 em estilo semi-suíte. Possui cozinha com armários e mesa embutida em granito, área de serviço com armários e espaço gourmet com pia, armários e churrasqueira. Na área externa dispõe de piscina, ducha e lavabo, além de 4 vagas de garagem. O imóvel conta ainda com aquecedor solar. O condomínio oferece portaria e vigilância 24 horas, academia, quadras poliesportivas e playground, garantindo segurança e lazer completo.

Ficha técnica

Código	98246
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Royal Park Residence
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	191 m²
Área do terreno	346 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Royal Park Residence
Valor do condomínio	R$ 530/mês
Preço	R$ 1.350.000
Preço por m²	R$ 7.068/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Varanda gourmet
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Playground
Quadra esportiva
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

55% do lote ocupado pela casa.. 191 m² construídos e 155 m² livres de 346 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.350.000 fica assim.

Entrada	R$ 270.000
Valor financiado	R$ 1.080.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.096
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.320
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 27.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.800 a R$ 25.650
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 37.800 a R$ 52.650
Condomínio mensal	R$ 530

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 50.320. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 530 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia?

O imóvel tem 191 m² e está anunciado por R$ 1.350.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.068 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 270.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.096. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 50.320, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 25.160 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 27.000 para um imóvel de R$ 1.350.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 27.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.800 a R$ 25.650) somam de R$ 37.800 a R$ 52.650 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Royal Park Residence, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.