Casa com 754 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 97957

Esta casa de 754 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 6 banheiros e está à venda por R$ 3.600.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa comercial no Vigilato Pereira, ideal para clínicas, escolas ou empresas que buscam espaço e localização estratégica. São 754m² de área construída em um terreno de 984m², com 25 salas bem distribuídas, armários e divisórias já instaladas. Possui 6 banheiros, cozinha, copa e espaço gourmet com churrasqueira e pia. Conta ainda com varanda e amplo quintal, oferecendo versatilidade para diferentes atividades. Uma oportunidade única para o seu negócio!

Ficha técnica

Código	97957
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	754 m²
Área do terreno	984 m²
Banheiros	6
Preço	R$ 3.600.000
Preço por m²	R$ 4.775/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Quintal
Espaço gourmet
Interfone
Aceita animais

77% do lote ocupado pela casa.. 754 m² construídos e 230 m² livres de 984 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 720.000
Valor financiado	R$ 2.880.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 40.257
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 32.853
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 72.000
Cartório, escritura e registro	R$ 28.800 a R$ 68.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 100.800 a R$ 140.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 134.190. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 754 m² e está anunciado por R$ 3.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.775 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 720.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 40.257. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 134.190, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 67.095 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 72.000 para um imóvel de R$ 3.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 72.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 28.800 a R$ 68.400) somam de R$ 100.800 a R$ 140.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.