Rural com 2 quartos e 1.000 m² à venda no bairro Morada Nova, Uberlândia · Cód 97782

Este rural de 1.000 m² fica na Morada Nova, em Uberlândia, tem 2 quartos e 3 banheiros e está à venda por R$ 470.000. O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Chácara no Morada Nova, com 1.000 m² de terreno, em rua asfaltada. Totalmente murada, com muros altos e concertina. Possui sala com piso em cerâmica, 2 quartos, banheiro social, mais 2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade, cozinha e despensa. Conta com 3 varandas e estacionamento para vários carros. Área de lazer com piscina aquecida e churrasqueira, além de quintal gramado com vários pés de coqueiro.

Ficha técnica

Código	97782
Tipo	Rural
Bairro	Morada Nova
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	1.000 m²
Quartos	2
Banheiros	3
Preço	R$ 470.000
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Despensa
Armários na cozinha
Quintal
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 470.000 fica assim.

Entrada	R$ 94.000
Valor financiado	R$ 376.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.256
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.289
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.400
Cartório, escritura e registro	R$ 3.760 a R$ 8.930
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.160 a R$ 18.330

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.520. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O imóvel tem 1.000 m² e está anunciado por R$ 470.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos e 3 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 94.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.256. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.520, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.760 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.400 para um imóvel de R$ 470.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.760 a R$ 8.930) somam de R$ 13.160 a R$ 18.330 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada Nova?

O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.