Rural com 7 quartos e 3.000 m² à venda no bairro Morada Nova, Uberlândia · Cód 81990

Este rural de 3.000 m² fica na Morada Nova, em Uberlândia, tem 7 quartos, 8 banheiros e 50 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.750.000. O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda chácara bem localizada, área de 3000 m², toda preparada para eventos e laser, com aproximadamente 600 m² de área construída, salão amplo com portas blindex, cozinha ampla com pia, bancada em granito, copa com pia, 4 dormitórios, 02 banheiros sociais com box, espelho, banheiro independente para funcionários, vestiários masculino e feminino, banheiro exclusivo com acessibilidade, casa para caseiro, suíte de noiva, quiosque com balcão, quadra de esportes, 02 piscinas, estacionamento amplo, paisagismo. Chácara com acabamento diferenciado, piso porcelanato, portas blindex, área comum toda em pedra portuguesa.

Ficha técnica

Código	81990
Tipo	Rural
Bairro	Morada Nova
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	600 m²
Área do terreno	3.000 m²
Quartos	7
Banheiros	8
Vagas de garagem	50
Preço	R$ 2.750.000

Características e comodidades

Piscina
Salão de festas
Salão de jogos
Quadra esportiva
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.750.000 fica assim.

Entrada	R$ 550.000
Valor financiado	R$ 2.200.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 30.752
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 25.096
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 55.000
Cartório, escritura e registro	R$ 22.000 a R$ 52.250
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 77.000 a R$ 107.250

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 102.507. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O imóvel tem 3.000 m² e está anunciado por R$ 2.750.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 7 quartos, 8 banheiros e 50 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 550.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 30.752. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 102.507, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 51.254 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 55.000 para um imóvel de R$ 2.750.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 55.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 22.000 a R$ 52.250) somam de R$ 77.000 a R$ 107.250 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada Nova?

O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.