Rural com 3 quartos e 1.000 m² à venda no bairro Morada Nova, Uberlândia · Cód 89580

Este rural de 1.000 m² fica na Morada Nova, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 700.000. O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda de chácara residencial no Bairro Morada Nova, em Uberlândia, MG. Com área interna de 140 m² e terreno de 1.000 m², oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. O imóvel conta com acabamento em porcelanato, 3 varandas e espaço de quintal para aproveitar o dia a dia. Destaques: piscina, área de serviço e armários planejados (cozinha e banheiro), além de box nos banheiros. Possui 4 vagas. (Valor de venda: R$ 700.000,00. Agende sua visita e garanta essa oportunidade!

Ficha técnica

Código	89580
Tipo	Rural
Bairro	Morada Nova
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	140 m²
Área do terreno	1.000 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 700.000

Características e comodidades

Piscina
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Quintal
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 700.000 fica assim.

Entrada	R$ 140.000
Valor financiado	R$ 560.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.828
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.388
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.000
Cartório, escritura e registro	R$ 5.600 a R$ 13.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.600 a R$ 27.300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.093. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O imóvel tem 1.000 m² e está anunciado por R$ 700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 140.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.828. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.093, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.047 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.000 para um imóvel de R$ 700.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.600 a R$ 13.300) somam de R$ 19.600 a R$ 27.300 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada Nova?

O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.