Rural com 3 quartos e 1.000 m² à venda no bairro Morada Nova, Uberlândia · Cód 91112

Este rural de 1.000 m² fica na Morada Nova, em Uberlândia, tem 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 299.000. O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Esta incrível propriedade oferece 1.000m², murada e com segurança reforçada, incluindo concertina e câmeras de segurança, além de internet fibra ótica. A chácara já está toda plantada, com produção de café, mangueiras, guariroba, muitas frutas, horta, mandioca e muito mais! A casa da frente, com 60m², conta com 1 quarto, sala, cozinha, garagem, área de serviço e banheiro social. Já a casa do fundo, com 140m², possui 2 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha e banheiro social. Ambas as casas são independentes e foram construídas com projetos elétrico, hidráulico e estrutural, com fotos de todas as etapas das obras. O bairro oferece infraestrutura completa, como água tratada, rede pluvial, energia elétrica, esgoto, além de comércios diversos e fácil acesso ao centro da cidade e às rodovias. Atenção: Escritura disponível apenas para o lote, e as casas ainda não estão averbadas. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha conferir o potencial desta chácara.

Ficha técnica

Código	91112
Tipo	Rural
Bairro	Morada Nova
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	1.000 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Andar	3
Preço	R$ 299.000

Características e comodidades

Churrasqueira
Quintal
Cerca elétrica

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 299.000 fica assim.

Entrada	R$ 59.800
Valor financiado	R$ 239.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.344
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.729
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.980
Cartório, escritura e registro	R$ 2.392 a R$ 5.681
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.372 a R$ 11.661

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.147. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O imóvel tem 1.000 m² e está anunciado por R$ 299.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 59.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.344. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.147, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.574 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.980 para um imóvel de R$ 299.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.392 a R$ 5.681) somam de R$ 8.372 a R$ 11.661 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada Nova, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada Nova?

O bairro Morada Nova fica a cerca de 12,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.