Apartamento com 2 quartos e 51 m² à venda no bairro Marta Helena, Uberlândia · Cód 97267

Este apartamento de 51 m² fica na Marta Helena, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 210.000, com condomínio de R$ 375 por mês. O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento bem localizado no bairro Marta Helena, com 51,00m² de área privativa, oferecendo um ambiente funcional e confortável. Possui sala de estar bem iluminada, 2 quartos, sendo um deles suíte, além de banheiro social. A cozinha conta com bancada em granito e integração prática com a área de serviço. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem e está situado em prédio com elevador, proporcionando mais comodidade e acessibilidade no dia a dia.

Ficha técnica

Código	97267
Tipo	Apartamento
Bairro	Marta Helena
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	51 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 375/mês
Preço	R$ 210.000
Preço por m²	R$ 4.118/m²

Características e comodidades

Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de jogos
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 210.000 fica assim.

Entrada	R$ 42.000
Valor financiado	R$ 168.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.348
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.916
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.200
Cartório, escritura e registro	R$ 1.680 a R$ 3.990
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 5.880 a R$ 8.190
Condomínio mensal	R$ 375

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 7.827. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 375 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O imóvel tem 51 m² e está anunciado por R$ 210.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.118 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 42.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.348. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 7.827, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 3.914 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.200 para um imóvel de R$ 210.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.680 a R$ 3.990) somam de R$ 5.880 a R$ 8.190 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Marta Helena?

O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.