Comercial com 3 quartos e 267 m² à venda no bairro Marta Helena, Uberlândia · Cód 95947

Este comercial de 267 m² fica na Marta Helena, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 870.000. O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Sobrado versátil com excelente estrutura para uso comercial e residencial. No térreo, conta com amplo salão com banheiro adaptado, áreas operacionais prontas para lanchonete ou restaurante, banheiro social, despensa e garagens frontal e lateral. Nos fundos, varanda gourmet espaçosa com churrasqueira e fogão a lenha. No pavimento superior, apartamento de 138,5 m² com sala ampla, cozinha planejada em granito preto São Gabriel, área de serviço independente, três quartos (uma suíte), banheiros com armários e box, acabamento em porcelanato, esquadrias em alumínio e água quente nas torneiras. Terreno de 312,5 m² e área construída de 267 m².

Ficha técnica

Código	95947
Tipo	Comercial
Bairro	Marta Helena
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	267 m²
Área do terreno	313 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 870.000
Preço por m²	R$ 3.258/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

85% do lote ocupado pela construção.. 267 m² construídos e 46 m² livres de 313 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 870.000 fica assim.

Entrada	R$ 174.000
Valor financiado	R$ 696.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.729
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.939
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.400
Cartório, escritura e registro	R$ 6.960 a R$ 16.530
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.360 a R$ 33.930

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 32.430. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O imóvel tem 267 m² e está anunciado por R$ 870.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.258 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 174.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.729. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 32.430, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.215 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.400 para um imóvel de R$ 870.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.960 a R$ 16.530) somam de R$ 24.360 a R$ 33.930 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Marta Helena?

O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.