Colonia com 2 quartos e 254 m² à venda no bairro Marta Helena, Uberlândia · Cód 82368

Esta colonia de 254 m² fica na Marta Helena, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 450.000. O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Colônia com 3 casas, boa localização, portão de correr, portão social; Casa 01 contendo sala ampla, claraboia, banheiro social, 02 quartos, cozinha, área de serviço, outras duas casas iguais, imóvel bom para renda de aluguel, 04 vagas de garagem.

Ficha técnica

Código	82368
Tipo	Colonia
Bairro	Marta Helena
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	254 m²
Área do terreno	350 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 450.000
Preço por m²	R$ 1.772/m²

73% do lote ocupado pela construção.. 254 m² construídos e 96 m² livres de 350 m².

Quanto custa comprar esta colonia

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 450.000 fica assim.

Entrada	R$ 90.000
Valor financiado	R$ 360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.032
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.107
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.000
Cartório, escritura e registro	R$ 3.600 a R$ 8.550
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.600 a R$ 17.550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.773. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta colonia

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O imóvel tem 254 m² e está anunciado por R$ 450.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.772 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 90.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.032. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.773, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.387 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.000 para um imóvel de R$ 450.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.600 a R$ 8.550) somam de R$ 12.600 a R$ 17.550 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Marta Helena?

O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.