Apartamento com 1 quarto e 25 m² à venda no bairro Copacabana, Uberlândia · Cód 96886

Este apartamento de 25 m² fica em Copacabana, em Uberlândia, tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 344.715. Localizado na Avenida Liberdade, ao lado do Açaí da Terra, o empreendimento reúne 204 apartamentos distribuídos em 11 pavimentos, além de fachada ativa com duas lojas no térreo. Oferece tipologias Fit, Plus e Flex, com metragens entre 25m² e 47m², acomodando de duas a seis pessoas. O destaque é o rooftop com skylounge para até 200 pessoas, piscina com deck, borda infinita e fechamento em vidro. Uma proposta que une localização estratégica, diversidade de usos e espaços pensados para lazer, hospedagem e conveniência urbana.

Ficha técnica

Código	96886
Tipo	Apartamento
Bairro	Copacabana
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	25 m²
Quartos	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 344.715
Preço por m²	R$ 13.789/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Portão eletrônico
Interfone
Academia
Salão de jogos
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 344.715 fica assim.

Entrada	R$ 68.943
Valor financiado	R$ 275.772
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.855
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.146
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.894
Cartório, escritura e registro	R$ 2.758 a R$ 6.550
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.652 a R$ 13.444

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.850. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Copacabana, Uberlândia?

O imóvel tem 25 m² e está anunciado por R$ 344.715. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 13.789 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 68.943) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.855. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.850, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.425 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.894 para um imóvel de R$ 344.715. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.894) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.758 a R$ 6.550) somam de R$ 9.652 a R$ 13.444 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Copacabana, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.