Cobertura com 3 quartos e 141 m² à venda no bairro Copacabana, Uberlândia · Jardins Do Praia · Cód 100071

Esta cobertura de 141 m² fica em Copacabana, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.050.000, com condomínio de R$ 1.075 por mês. Excelente cobertura residencial em Uberlândia/MG, próximo ao Praia Clube, com 140,60 m² internos. São 3 quartos (2 suítes), 3 salas, 4 banheiros e 1 varanda gourmet, ideal para receber com conforto. Conta com acabamento Durafloor laminado, ar-condicionado, gás canalizado e infraestrutura completa como cabeamento estruturado e circuito TV. Possui área de serviço, armários (cozinha, quartos e banheiros), lavabo, box no banheiro e ainda interfone e portão eletrônico. Condomínio com portaria 24h, elevadores (2) e lazer para a família: playground e salão de festas. São 2 vagas. Aceita financiamento. Venda: R$ 1.050.000,00 | Condomínio: R$ 1.075,00.

Ficha técnica

Código	100071
Tipo	Cobertura
Bairro	Copacabana
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	141 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Condomínio	Jardins Do Praia
Valor do condomínio	R$ 1.075/mês
Preço	R$ 1.050.000
Preço por m²	R$ 7.447/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.050.000 fica assim.

Entrada	R$ 210.000
Valor financiado	R$ 840.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.742
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.582
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 21.000
Cartório, escritura e registro	R$ 8.400 a R$ 19.950
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 29.400 a R$ 40.950
Condomínio mensal	R$ 1.075

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 39.140. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.075 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Copacabana, Uberlândia?

O imóvel tem 141 m² e está anunciado por R$ 1.050.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.447 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 210.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.742. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 39.140, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 19.570 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 21.000 para um imóvel de R$ 1.050.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 21.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.400 a R$ 19.950) somam de R$ 29.400 a R$ 40.950 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Copacabana, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.