Apartamento com 3 quartos e 142 m² à venda no bairro Copacabana, Uberlândia · Cód 101434

Este apartamento de 142 m² fica em Copacabana, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.800.000, com condomínio de R$ 667 por mês. Belíssimo apartamento 142m², todo com marcenaria, novo, acabamento de Alto Padrão, localizado em uma das áreas mais nobres da cidade. Vista para Praia Clube. Arquitetura moderna, hall de entrada, ampla sala de visitas, sala de jantar, lavabo, 3 suítes, sendo uma máster com closet e varanda, (opção para escritório), infraestrutura para ar condicionado, cozinha ampla com opção para ilha, integrada com ampla varanda gourmet, churrasqueira a carvão, área de serviço independente, piso porcelanato polido e retificado. Alvenaria 100% convencional, 2 apartamentos por andar, espaço para salão de festas, portaria digital com reconhecimento facial, 2 elevadores, zelador em horário comercial, síndico profissional e administradora de condomínio. 02 vagas de garagem, locker.

Ficha técnica

Código	101434
Tipo	Apartamento
Bairro	Copacabana
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	142 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 667/mês
Preço	R$ 1.800.000
Preço por m²	R$ 12.676/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 360.000
Valor financiado	R$ 1.440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 20.128
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 16.426
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 36.000
Cartório, escritura e registro	R$ 14.400 a R$ 34.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 50.400 a R$ 70.200
Condomínio mensal	R$ 667

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 67.093. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 667 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Copacabana, Uberlândia?

O imóvel tem 142 m² e está anunciado por R$ 1.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.676 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 360.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 20.128. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 67.093, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 33.547 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 36.000 para um imóvel de R$ 1.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 36.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.400 a R$ 34.200) somam de R$ 50.400 a R$ 70.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Copacabana, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.