Casa com 242 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 96573

Esta casa de 242 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 5 banheiros e está à venda por R$ 1.900.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa comercial à venda no Bairro Vigilato Pereira, em Uberlândia/MG, próxima ao Clube Cajubá. Com 242 m² de área interna em um terreno de 360 m², o imóvel oferece 5 salas e 5 banheiros, proporcionando uma estrutura funcional para atividades comerciais. Conta ainda com acabamento em porcelanato, ar-condicionado e área de serviço. Valor de venda: R$ 1.900.000,00. Aceita permuta. Uma oportunidade para quem busca localização estratégica e espaço pronto para uso comercial.

Ficha técnica

Código	96573
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	242 m²
Área do terreno	360 m²
Banheiros	5
Preço	R$ 1.900.000
Preço por m²	R$ 7.851/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Ar-condicionado
Área de serviço

67% do lote ocupado pela casa.. 242 m² construídos e 118 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.900.000 fica assim.

Entrada	R$ 380.000
Valor financiado	R$ 1.520.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 21.247
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 17.339
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 38.000
Cartório, escritura e registro	R$ 15.200 a R$ 36.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 53.200 a R$ 74.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 70.823. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 242 m² e está anunciado por R$ 1.900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.851 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 380.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 21.247. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 70.823, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 35.412 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 38.000 para um imóvel de R$ 1.900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 38.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 15.200 a R$ 36.100) somam de R$ 53.200 a R$ 74.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.