Casa com 3 quartos e 191 m² à venda no bairro Mansour, Uberlândia · Cód 96384

Esta casa de 191 m² fica no Mansour, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 690.000. O bairro Mansour fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa com aproximadamente 190,72 m² de construção em terreno de 264 m² em ótima localização no bairro Mansour com 3 quartos, sendo 1 suíte equipada com banheira de hidromassagem de casal. 2 dos quartos e a sala possuem ar-condicionado. O imóvel conta com um sistema de alarme completo, com câmeras, central e sensores de presença, tudo integrado e acessível pelo celular. A área externa com piscina aquecida e uma ampla área gourmet com churrasqueira e ilha. Há também um canil construído em alvenaria com telha de cimento, área de serviço funcional e armários planejados em todos os ambientes, exceto na despensa. O banheiro social, com box e espelho até o teto, além de um banheiro externo que atende à área de lazer. A casa possui energia fotovoltaica, sistema de aquecimento de água por placa solar e conta, ao todo, com 3 banheiros completos, todos com box. A garagem comporta 2 carros.

Ficha técnica

Código	96384
Tipo	Casa
Bairro	Mansour
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	191 m²
Área do terreno	264 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 690.000
Preço por m²	R$ 3.613/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

72% do lote ocupado pela casa.. 191 m² construídos e 73 m² livres de 264 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 690.000 fica assim.

Entrada	R$ 138.000
Valor financiado	R$ 552.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.716
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.297
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.800
Cartório, escritura e registro	R$ 5.520 a R$ 13.110
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.320 a R$ 26.910

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.720. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Mansour, Uberlândia?

O imóvel tem 191 m² e está anunciado por R$ 690.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.613 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 138.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.716. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 25.720, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.860 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.800 para um imóvel de R$ 690.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.520 a R$ 13.110) somam de R$ 19.320 a R$ 26.910 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Mansour, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Mansour?

O bairro Mansour fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.