Apartamento com 2 quartos e 42 m² à venda no bairro Mansour, Uberlândia · Cód 95358

Este apartamento de 42 m² fica no Mansour, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 150.000, com condomínio de R$ 313 por mês. O bairro Mansour fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento em ótima localização, em condomínio fechado com portaria 24 horas. Possui sala com piso em cerâmica, 2 quartos também com piso em cerâmica, banheiro social com box em blindex e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece área de lazer completa, incluindo playground, quadra poliesportiva e salão de festas, garantindo conforto, segurança e diversão para toda a família.

Ficha técnica

Código	95358
Tipo	Apartamento
Bairro	Mansour
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	42 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 313/mês
Preço	R$ 150.000
Preço por m²	R$ 3.571/m²

Características e comodidades

Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Playground
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 150.000 fica assim.

Entrada	R$ 30.000
Valor financiado	R$ 120.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 1.677
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.369
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 3.000
Cartório, escritura e registro	R$ 1.200 a R$ 2.850
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 4.200 a R$ 5.850
Condomínio mensal	R$ 313

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 5.590. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 313 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Mansour, Uberlândia?

O imóvel tem 42 m² e está anunciado por R$ 150.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.571 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 30.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 1.677. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 5.590, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 2.795 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 3.000 para um imóvel de R$ 150.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 3.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.200 a R$ 2.850) somam de R$ 4.200 a R$ 5.850 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Mansour, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Mansour?

O bairro Mansour fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.