Casa com 4 quartos e 532 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 96262

Esta casa de 532 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 7 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.990.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente sobrado com fachada imponente e 532,20 m² de área construída em terreno de 360 m². No pavimento térreo, conta com sala ampla em dois ambientes com sacada e vista para a cidade, uma suíte com armário e banheiro completo, lavabo, jardim de inverno, sala de jantar e cozinha planejada. No piso superior, há uma sala íntima com sacada e três suítes, sendo a máster com closet, hidromassagem e sacada privativa. A área externa oferece ampla varanda gourmet com churrasqueira, banheiros masculino e feminino, despensa, lavanderia com armários e piscina com cascata. Garagem para até três carros, portão eletrônico e interfone completam o imóvel.

Ficha técnica

Código	96262
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	532 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	7
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 1.990.000
Preço por m²	R$ 3.741/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.990.000 fica assim.

Entrada	R$ 398.000
Valor financiado	R$ 1.592.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 22.253
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 18.160
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 39.800
Cartório, escritura e registro	R$ 15.920 a R$ 37.810
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 55.720 a R$ 77.610

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 74.177. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 532 m² e está anunciado por R$ 1.990.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.741 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 7 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 398.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 22.253. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 74.177, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 37.089 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 39.800 para um imóvel de R$ 1.990.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 39.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 15.920 a R$ 37.810) somam de R$ 55.720 a R$ 77.610 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.