Apartamento com 3 quartos e 126 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 96203

Este apartamento de 126 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 440.000, com condomínio de R$ 330 por mês. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento de 126m² em excelente localização no bairro Osvaldo Rezende, sendo sala em 2 ambientes com sacada, 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 com armários, banheiro social e suíte com armários, box e espelho, cozinha com armários, área de serviço, despensa, banheiro de serviço, 1 vaga de garagem.

Ficha técnica

Código	96203
Tipo	Apartamento
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	126 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 330/mês
Preço	R$ 440.000
Preço por m²	R$ 3.492/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 440.000 fica assim.

Entrada	R$ 88.000
Valor financiado	R$ 352.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.920
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.015
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.800
Cartório, escritura e registro	R$ 3.520 a R$ 8.360
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.320 a R$ 17.160
Condomínio mensal	R$ 330

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.400. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 330 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 126 m² e está anunciado por R$ 440.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.492 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 88.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.920. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.400, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.200 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.800 para um imóvel de R$ 440.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.520 a R$ 8.360) somam de R$ 12.320 a R$ 17.160 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.