Apartamento com 2 quartos e 42 m² à venda no bairro Gávea Sul, Uberlândia · Condominio Parque United States · Cód 95905

Este apartamento de 42 m² fica em Gávea Sul, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 160.000, com condomínio de R$ 260 por mês. O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento de 42m² em ótima localização no bairro Gávea Sul, senda sala, cozinha, bancada, 2 quartos, banheiro social, 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24 horas, inclusa água e gás, academia, piscinas infantil e adulta, playground, espaço kids, salão de festas, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de jogos.

Ficha técnica

Código	95905
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	42 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Condomínio	Condominio Parque United States
Valor do condomínio	R$ 260/mês
Preço	R$ 160.000
Preço por m²	R$ 3.810/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 160.000 fica assim.

Entrada	R$ 32.000
Valor financiado	R$ 128.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 1.789
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.460
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 3.200
Cartório, escritura e registro	R$ 1.280 a R$ 3.040
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 4.480 a R$ 6.240
Condomínio mensal	R$ 260

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 5.963. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 260 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 42 m² e está anunciado por R$ 160.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.810 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 32.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 1.789. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 5.963, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 2.982 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 3.200 para um imóvel de R$ 160.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 3.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.280 a R$ 3.040) somam de R$ 4.480 a R$ 6.240 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea Sul?

O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.