Casa à venda no bairro Morada do Sol, Uberlândia

Casa à venda no bairro Morada do Sol, Uberlândia. Linda casa térrea arquitetura moderna, ambientes conectados com a área verde oferece bem estar, avarandada em quase 70% ao redor da casa, Sala ampla em dois ambientes,(estar e TV), contendo janelas e portas amplas de correr em blindex, com a proposta de trazer a natureza para dentro da casa, escritório/sala de estudo ou biblioteca com estante e gaveteiro, contendo janela e porta de correr em blindex, 03 suítes sendo a máster com closet/ armário planejado/gaveteiro/maleiro, banheiros com armários box blindex, todas suítes com portas de correr em blindex, com acessodireto aos jardins, cozinha ampla em dois ambientes,(cozinha e sala de jantar), contendo balcão em granito marron absoluto, armários em toda a cozinha, porta e janela de correr em blindex, despensa tamanho família com armário planejado e janela em blindex, lavanderia com armário banheiro de serviço, espaço avarandado com projeto de área gourmet, aquecimento solar nas 3 suítes, no banheiro social e na pia da cozinha, casa de depósito (ferramentaria/jardim etc),banheiro junto ao depósito, área verde com estufa/orquidário em sombrite, árvores frutíferas, mangueiras, jabuticabeiras, abacateiro, cajueiro,tamarindeira, vários pés de pitáia branca e vermelha, pérgula com primaveras,boughanvile de cores variadas, pequizeiro, palmeiras e várias outras espécies de plantas, toda a área gramada e a chácara cercada em alambrado de télas, terreno com 5.311,25 m², mais no local são 7.000 m² e a área construída 420,31m² tudo no melhor condomínio de chácaras da cidade, O condomínio oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo 2 portarias 24 horas com segurança armada, clube com quadras de tênis, campo society, campo oficial, piscina semi aquecida, sauna, salão de festas, restaurante, sala de pilates, academia com personal trainer, hidroginástica, ioga, parque infantil e piscina infantil, além de quiosques com churrasqueiras e ainda restaurante com atendimento diariamente.

Ficha técnica

Código	95483
Tipo	Casa
Bairro	Morada do Sol
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	420 m²
Área interna	42.031 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Morada Do Sol
Valor do condomínio	R$ 1.400/mês
Preço	R$ 3.200.000
Preço por m²	R$ 7.619/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 640.000
Valor financiado	R$ 2.560.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 30.439
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 24.254
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 64.000
Cartório, escritura e registro	R$ 25.600 a R$ 60.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 89.600 a R$ 124.800
Condomínio mensal	R$ 1.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 101.463. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.400 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
São 4 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 420 m² fica na Morada do Sol, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.200.000, com condomínio de R$ 1.400 por mês. O bairro Morada do Sol fica a cerca de 4,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 420 m², 3 quartos, 3 suítes, 4 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada do Sol, Uberlândia?

O imóvel tem 420 m² e está anunciado por R$ 3.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada do Sol, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.