Terreno à venda no bairro Morada do Sol, Uberlândia

Terreno à venda no bairro Morada do Sol, Uberlândia. Excelente terreno residencial à venda no Bairro Morada do Sol, região Oeste de Uberlândia, com 5.187,50 m² de área. Oferece estrutura completa para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida, com portaria e segurança 24 horas, circuito de TV, portão eletrônico, jardim, área gramada, clube completo, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet.

Ficha técnica

Código	101169
Tipo	Terreno
Bairro	Morada do Sol
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	5.188 m²
Valor do condomínio	R$ 1.772/mês
Preço	R$ 1.800.000
Preço por m²	R$ 347/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 360.000
Valor financiado	R$ 1.440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.122
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.643
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 36.000
Cartório, escritura e registro	R$ 14.400 a R$ 34.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 50.400 a R$ 70.200
Condomínio mensal	R$ 1.772

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 57.073. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.772 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este terreno de 5.188 m² fica na Morada do Sol, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.800.000, com condomínio de R$ 1.772 por mês. O bairro Morada do Sol fica a cerca de 4,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 5.188 m², com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada do Sol, Uberlândia?

O imóvel tem 5.188 m² e está anunciado por R$ 1.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada do Sol, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.