Comercial com 300 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 95037

Este comercial de 300 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 2 banheiros e está à venda por R$ 1.490.000. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Loja comercial de primeira locação com aprox. 300m², estacionamento recuado para clientes, porta eletrônica rolante, portões de correr em grade e vidro (vitrine) com 3,5m de largura, permitindo entrada de veículos. Porta principal pivotante com 1,55m, estrutura pronta para fixação de fachada. Piso em concreto liso e porcelanato. Ideal para negócios que buscam visibilidade e funcionalidade.

Ficha técnica

Código	95037
Tipo	Comercial
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	300 m²
Área do terreno	200 m²
Banheiros	2
Preço	R$ 1.490.000
Preço por m²	R$ 4.967/m²

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.490.000 fica assim.

Entrada	R$ 298.000
Valor financiado	R$ 1.192.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.662
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.597
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.800
Cartório, escritura e registro	R$ 11.920 a R$ 28.310
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 41.720 a R$ 58.110

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 55.540. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 1.490.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.967 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 298.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.662. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 55.540, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.770 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.800 para um imóvel de R$ 1.490.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.920 a R$ 28.310) somam de R$ 41.720 a R$ 58.110 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.