Cobertura com 3 quartos e 155 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 94739

Esta cobertura de 155 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 650.000, com condomínio de R$ 991 por mês. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento cobertura em ótima localização e acabamento, interfone, portão e porteiro eletrônico, elevador, vigilância, 2 vagas de garagens, 1° piso: sala, 3 quartos com armários, 2 com sacada, sendo 1 suíte com blindex, armários e espelho, hidromassagem e ar condicionado, banheiro social com blindex, armário sob a pia e espelho. Piso superior com ampla sala em 2 ambientes com painel, lavabo, cozinha com armários cooktop e sugar, área de serviço, terraço com linda vista para setor sul da cidade e no lado da sombra, sistema de aquecimento de água solar. Piso porcelanato.

Ficha técnica

Código	94739
Tipo	Cobertura
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	155 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 991/mês
Preço	R$ 650.000
Preço por m²	R$ 4.194/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 650.000 fica assim.

Entrada	R$ 130.000
Valor financiado	R$ 520.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.269
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.932
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.000
Cartório, escritura e registro	R$ 5.200 a R$ 12.350
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.200 a R$ 25.350
Condomínio mensal	R$ 991

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 24.230. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 991 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 155 m² e está anunciado por R$ 650.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.194 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 130.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.269. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 24.230, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.115 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.000 para um imóvel de R$ 650.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.200 a R$ 12.350) somam de R$ 18.200 a R$ 25.350 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.