Casa com 3 quartos e 275 m² à venda no bairro Santa Rosa, Uberlândia · Cód 91504

Esta casa de 275 m² fica em Santa Rosa, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.100.000. O bairro Santa Rosa fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa estilo sobrado, sala de estar, sala de TV, sala de jantar, lavabo, cozinha com moveis planejados, edícula com churrasqueira, cômodo de despejo e banheiro de serviço, Piso superior contendo banheiro social completo, 3 quartos sendo uma suíte master com ar condicionado, closet e hidromassagem, escritório, sacada, circuito fechado de câmeras, alarmes, cerca elétrica, energia solar, aquecimento de agua solar 02 vagas de garagem.

Ficha técnica

Código	91504
Tipo	Casa
Bairro	Santa Rosa
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	275 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	4
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 1.100.000
Preço por m²	R$ 4.000/m²

Características e comodidades

Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.100.000 fica assim.

Entrada	R$ 220.000
Valor financiado	R$ 880.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 12.301
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.038
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 22.000
Cartório, escritura e registro	R$ 8.800 a R$ 20.900
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 30.800 a R$ 42.900

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 41.003. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Rosa, Uberlândia?

O imóvel tem 275 m² e está anunciado por R$ 1.100.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 220.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 12.301. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 41.003, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 20.502 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 22.000 para um imóvel de R$ 1.100.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 22.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.800 a R$ 20.900) somam de R$ 30.800 a R$ 42.900 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Rosa, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Rosa?

O bairro Santa Rosa fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.