Casa com 4 quartos e 240 m² à venda no bairro Santa Rosa, Uberlândia · Cód 101405

Esta casa de 240 m² fica em Santa Rosa, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 790.000. O bairro Santa Rosa fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Bairro Santa Rosa, em Uberlândia, com 240 m² de área interna e terreno de 250 m². O imóvel possui 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, escritório, varanda e 2 vagas de garagem. Conta com acabamento em porcelanato, ar-condicionado, armários na cozinha e nos quartos, área de serviço, lavanderia, quintal e varanda gourmet. Para mais segurança e comodidade, dispõe de alarme, cerca elétrica, circuito de TV, portão eletrônico e aquecimento solar. Localizada próxima à UAI Roosevelt, à Escola Estadual Seis de Junho e ao Bahamas Santa Rosa. Aceita financiamento. Venda por R$ 790.000,00, sem condomínio, com IPTU mensal de R$ 267,00.

Ficha técnica

Código	101405
Tipo	Casa
Bairro	Santa Rosa
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	240 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 790.000
Preço por m²	R$ 3.292/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Escritório
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia

96% do lote ocupado pela casa.. 240 m² construídos e 10 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 790.000 fica assim.

Entrada	R$ 158.000
Valor financiado	R$ 632.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.834
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.209
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.800
Cartório, escritura e registro	R$ 6.320 a R$ 15.010
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.120 a R$ 30.810

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.447. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Rosa, Uberlândia?

O imóvel tem 240 m² e está anunciado por R$ 790.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.292 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 158.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.834. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.447, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.724 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.800 para um imóvel de R$ 790.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.320 a R$ 15.010) somam de R$ 22.120 a R$ 30.810 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Rosa, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Rosa?

O bairro Santa Rosa fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.