Casa com 3 quartos e 150 m² à venda no bairro Santa Rosa, Uberlândia · Cód 89586

Esta casa de 150 m² fica em Santa Rosa, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros e está à venda por R$ 730.000. O bairro Santa Rosa fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apresentamos uma casa excepcional em um terreno de 250 m², com 150 m² de área construída, perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Com 3 quartos, sendo uma suíte com closet, o imóvel oferece espaço e privacidade para toda a família. A cozinha, toda em bancada de granito, é um convite a momentos culinários especiais. O lavabo separado e o banheiro social adicionam praticidade ao dia a dia. Desfrute de uma sala com pé direito duplo de 4 metros, rebaixamento em gesso e janelas em esquadria de alumínio, que proporcionam luminosidade e estilo. A jardinagem completa e o passeio em pedra tornam o ambiente ainda mais acolhedor. Com gás oculto, tubulação para ar-condicionado e preparação para água quente, cada detalhe foi pensado para seu conforto. A garagem comporta 2 carros cobertos e mais 1 descoberto. Este imóvel, em estilo condomínio, é ideal para quem não abre mão de acabamento de primeira. Agende sua visita e venha se encantar!

Ficha técnica

Código	89586
Tipo	Casa
Bairro	Santa Rosa
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	150 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Preço	R$ 730.000
Preço por m²	R$ 4.867/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Área de serviço

60% do lote ocupado pela casa.. 150 m² construídos e 100 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 730.000 fica assim.

Entrada	R$ 146.000
Valor financiado	R$ 584.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.163
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.662
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.600
Cartório, escritura e registro	R$ 5.840 a R$ 13.870
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 20.440 a R$ 28.470

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.210. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Rosa, Uberlândia?

O imóvel tem 150 m² e está anunciado por R$ 730.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.867 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 146.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.163. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.210, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.605 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.600 para um imóvel de R$ 730.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.840 a R$ 13.870) somam de R$ 20.440 a R$ 28.470 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Rosa, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Rosa?

O bairro Santa Rosa fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.