Casa com 4 quartos e 400 m² à venda no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia · Cód 89576

Esta casa de 400 m² fica em Cond. Jardins Roma, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.800.000. Apresentamos esta belíssima casa sobrado, localizada na parte alta do condomínio, oferecendo uma vista deslumbrante. Com acabamentos de alto padrão, a casa é repleta de armários e painéis planejados. A sala ampla em 3 ambientes proporciona um espaço ideal para receber amigos e família. O escritório climatizado garante conforto para o trabalho em casa. Com 4 suítes, todas equipadas com sacadas e ar condicionado, este imóvel é perfeito para quem busca privacidade e conforto. A cozinha prática, acompanhada de despensa e lavanderia, atende todas as necessidades do dia a dia. Desfrute de momentos de lazer na grande piscina aquecida, que conta com hidro e banheiro. A garagem comporta 3 carros cobertos, oferecendo segurança e praticidade. Agende sua visita e venha se encantar!

Ficha técnica

Código	89576
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Jardins Roma
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	400 m²
Área do terreno	435 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Condomínio	Cond. Jardins Roma
Preço	R$ 3.800.000
Preço por m²	R$ 9.500/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Escritório
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Quadra esportiva
Área de serviço
DCE
Gás canalizado
Lavanderia
Box nos banheiros

92% do lote ocupado pela casa.. 400 m² construídos e 35 m² livres de 435 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 760.000
Valor financiado	R$ 3.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 42.493
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 34.678
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 76.000
Cartório, escritura e registro	R$ 30.400 a R$ 72.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 106.400 a R$ 148.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 141.643. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O imóvel tem 400 m² e está anunciado por R$ 3.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.500 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 760.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 42.493. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 141.643, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 70.822 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 76.000 para um imóvel de R$ 3.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 76.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 30.400 a R$ 72.200) somam de R$ 106.400 a R$ 148.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.