Casa com 4 quartos e 251 m² à venda no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia · Cód 101212

Esta casa de 251 m² fica em Cond. Jardins Roma, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.760.000, com condomínio de R$ 1.090 por mês. Casa residencial à venda no Condomínio Jardins Roma, em Uberlândia, MG. Com 251 m² de área interna e terreno de 400 m², o imóvel oferece 4 quartos, sendo 4 suítes, 2 salas, 5 banheiros, 4 varandas e 4 vagas de garagem. A residência conta com acabamento em granito e porcelanato extra, posição de frente, área privativa, closet, escritório, lavabo, sol da manhã, varanda gourmet, jardim, quintal gramado e lavanderia. Também possui água individual, gás canalizado, alarme, interfone e portão eletrônico. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, academia, quadras poliesportiva, de beach tennis e squash, sala de massagem, sala de jogos, churrasqueira, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet. Com valor de venda de R$ 2.760.000,00 e condomínio de R$ 1.090,00, aceita financiamento e permuta. Uma oportunidade para quem busca conforto, estrutura e segurança em um condomínio fechado.

Ficha técnica

Código	101212
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Jardins Roma
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	251 m²
Área do terreno	400 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Ano de construção	2026
Condomínio	Cond. Jardins Roma
Valor do condomínio	R$ 1.090/mês
Preço	R$ 2.760.000
Preço por m²	R$ 10.996/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Sala de massagem
Lavanderia

63% do lote ocupado pela casa.. 251 m² construídos e 149 m² livres de 400 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.760.000 fica assim.

Entrada	R$ 552.000
Valor financiado	R$ 2.208.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 30.864
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 25.187
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 55.200
Cartório, escritura e registro	R$ 22.080 a R$ 52.440
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 77.280 a R$ 107.640
Condomínio mensal	R$ 1.090

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 102.880. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.090 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O imóvel tem 251 m² e está anunciado por R$ 2.760.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.996 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 552.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 30.864. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 102.880, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 51.440 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 55.200 para um imóvel de R$ 2.760.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 55.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 22.080 a R$ 52.440) somam de R$ 77.280 a R$ 107.640 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.