Casa à venda no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia

Casa à venda no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia. Casa residencial à venda no Condomínio Jardins Roma, em Uberlândia, MG. Com 251 m² de área interna e terreno de 400 m², o imóvel oferece 4 quartos, sendo 4 suítes, 2 salas, 5 banheiros, 4 varandas e 4 vagas de garagem. A residência conta com acabamento em granito e porcelanato extra, posição de frente, área privativa, closet, escritório, lavabo, sol da manhã, varanda gourmet, jardim, quintal gramado e lavanderia. Também possui água individual, gás canalizado, alarme, interfone e portão eletrônico. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, academia, quadras poliesportiva, de beach tennis e squash, sala de massagem, sala de jogos, churrasqueira, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet. Com valor de venda de R$ 2.760.000,00 e condomínio de R$ 1.090,00, aceita financiamento e permuta. Uma oportunidade para quem busca conforto, estrutura e segurança em um condomínio fechado.

Ficha técnica

Código	101212
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Jardins Roma
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	251 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Ano de construção	2026
Condomínio	Cond. Jardins Roma
Valor do condomínio	R$ 1.090/mês
Preço	R$ 2.760.000
Preço por m²	R$ 10.996/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Sala de massagem
Lavanderia

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.760.000 fica assim.

Entrada	R$ 552.000
Valor financiado	R$ 2.208.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 26.254
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 20.919
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 55.200
Cartório, escritura e registro	R$ 22.080 a R$ 52.440
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 77.280 a R$ 107.640
Condomínio mensal	R$ 1.090

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 87.513. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.090 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
São 4 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 251 m² fica em Cond. Jardins Roma, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.760.000, com condomínio de R$ 1.090 por mês.

São 251 m², 4 quartos, 4 suítes, 4 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O imóvel tem 251 m² e está anunciado por R$ 2.760.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.