Casa à venda no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia

Casa à venda no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia. Belíssimo sobrado com design moderno! Sala de estar e jantar integradas, 3 suítes com sacadas, incluindo uma suíte master com closet e sacada privativa. Escritório funcional, cozinha americana com bancada em granito, área de serviços e despensa. Perfeito para receber amigos, possui área gourmet com churrasqueira a carvão, piscina e sauna. Piso em porcelanato de alta qualidade e garagem coberta para 2 carros. Aproveite o charme do sol poente neste imóvel exclusivo. Venha conhecer e encante-se!

Ficha técnica

Código	87037
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Jardins Roma
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	251 m²
Área interna	25.083 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Condomínio	Cond. Jardins Roma
Valor do condomínio	R$ 1.023/mês
Preço	R$ 2.508.300
Preço por m²	R$ 9.993/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.508.300 fica assim.

Entrada	R$ 501.660
Valor financiado	R$ 2.006.640
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 23.859
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.011
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 50.166
Cartório, escritura e registro	R$ 20.066 a R$ 47.658
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 70.232 a R$ 97.824
Condomínio mensal	R$ 1.023

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 79.530. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.023 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 251 m² fica em Cond. Jardins Roma, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.508.300, com condomínio de R$ 1.023 por mês.

São 251 m², 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O imóvel tem 251 m² e está anunciado por R$ 2.508.300. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Jardins Roma, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.