Apartamento com 2 quartos e 47 m² à venda no bairro Dona Zulmira, Uberlândia · Cód 88255

Este apartamento de 47 m² fica em Dona Zulmira, em Uberlândia, tem 2 quartos e 1 banheiro e está à venda por R$ 200.000, com condomínio de R$ 225 por mês. O bairro Dona Zulmira fica a cerca de 4,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento no terceiro andar, sem elevador, com sala equipada com painel, dois quartos com armários, banheiro com box, cozinha planejada e lavanderia. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente bem aproveitado.

Ficha técnica

Código	88255
Tipo	Apartamento
Bairro	Dona Zulmira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	47,47 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 225/mês
Preço	R$ 200.000
Preço por m²	R$ 4.255/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 200.000 fica assim.

Entrada	R$ 40.000
Valor financiado	R$ 160.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.236
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.825
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.000
Cartório, escritura e registro	R$ 1.600 a R$ 3.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 5.600 a R$ 7.800
Condomínio mensal	R$ 225

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 7.453. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 225 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
A ficha não registra vaga de garagem. Pergunte se existe vaga vinculada ao imóvel ou como funciona o estacionamento no prédio e na rua.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Dona Zulmira, Uberlândia?

O imóvel tem 47 m² e está anunciado por R$ 200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.255 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 40.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.236. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 7.453, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 3.727 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.000 para um imóvel de R$ 200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.600 a R$ 3.800) somam de R$ 5.600 a R$ 7.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Dona Zulmira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Dona Zulmira?

O bairro Dona Zulmira fica a cerca de 4,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.