Casa com 3 quartos e 185 m² à venda no bairro Dona Zulmira, Uberlândia · Cód 100088

Esta casa de 185 m² fica em Dona Zulmira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 699.000. O bairro Dona Zulmira fica a cerca de 4,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para quem busca um lar completo no Bairro Dona Zulmira, em Uberlândia/MG. Casa residencial com área interna de 185,00 m² e terreno de 150,00 m², perfeita para viver com conforto e espaço. Sobrado novo, 02 pavimentos, 185m2 construção, 03 quartos, sendo 01 suíte Master, banheiro social, cozinha americana, sala copa ampla, garagem coberta 02 vagas, área serviço, área gourmet com churrasqueira e ducha, todo em porcelanato polido, bancadas, balcões, pias, lavatórios, são esculpidos, passeio de pedra, acabamento fino, alto padrão, totalmente financiável, pronto para morar.

Ficha técnica

Código	100088
Tipo	Casa
Bairro	Dona Zulmira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	185 m²
Área do terreno	150 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Ano de construção	2026
Preço	R$ 699.000
Preço por m²	R$ 3.778/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Varanda gourmet
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 699.000 fica assim.

Entrada	R$ 139.800
Valor financiado	R$ 559.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.817
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.379
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.980
Cartório, escritura e registro	R$ 5.592 a R$ 13.281
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.572 a R$ 27.261

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.057. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Dona Zulmira, Uberlândia?

O imóvel tem 185 m² e está anunciado por R$ 699.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.778 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 139.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.817. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.057, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.029 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.980 para um imóvel de R$ 699.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.592 a R$ 13.281) somam de R$ 19.572 a R$ 27.261 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Dona Zulmira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Dona Zulmira?

O bairro Dona Zulmira fica a cerca de 4,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.