Casa com 4 quartos e 281 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 87668

Esta casa de 281 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 780.000. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima oportunidade de investimento! Esta casa residencial e comercial possui uma localização privilegiada. Na parte frontal, conta com um escritório comercial com duas salas, cozinha e lavabo. Nos fundos, a casa residencial dispõe de 3 quartos com armários, incluindo uma suíte master com closet, banheiro social e uma ampla sala em dois ambientes. O andar superior oferece uma área gourmet com cozinha espaçosa, sala de TV, lavabo, área de serviço com armários, despensa e uma ampla área descoberta. Garagem para 2 carros. Não perca a chance de conhecer este imóvel versátil!

Ficha técnica

Código	87668
Tipo	Casa
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	281 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 780.000
Preço por m²	R$ 2.776/m²

Características e comodidades

Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 780.000 fica assim.

Entrada	R$ 156.000
Valor financiado	R$ 624.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.722
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.118
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.600
Cartório, escritura e registro	R$ 6.240 a R$ 14.820
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.840 a R$ 30.420

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.073. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 281 m² e está anunciado por R$ 780.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.776 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 156.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.722. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.073, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.537 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.600 para um imóvel de R$ 780.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.240 a R$ 14.820) somam de R$ 21.840 a R$ 30.420 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.