Casa com 4 quartos e 317 m² à venda no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia · Cód 87432

Esta casa de 317 m² fica em Cond. Cyrela Buritis, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.800.000. Imóvel para venda no Bairro Cond. Cyrela Buritis, em Uberlândia/MG, com 317 m² de área interna e 590 m² de terreno. Casa em condomínio fechado residencial, com 4 quartos (3 suítes), 1 sala, 4 banheiros e 4 vagas. Acabamento em porcelanato e comodidades para o dia a dia: closet, despensa, escritório e lavabo. Espaços de lazer e convivência no condomínio: piscina, sauna, academia, quadra poliesportiva, sala de jogos, playground, salão de festas e espaço gourmet. Infraestrutura e segurança 24h com portaria e segurança, além de portão eletrônico. Aceita financiamento. Venda por R$ 3.800.000,00.

Ficha técnica

Código	87432
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Cyrela Buritis
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	317 m²
Área do terreno	590 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Cyrela Buritis
Preço	R$ 3.800.000
Preço por m²	R$ 11.987/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais

54% do lote ocupado pela casa.. 317 m² construídos e 273 m² livres de 590 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 760.000
Valor financiado	R$ 3.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 42.493
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 34.678
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 76.000
Cartório, escritura e registro	R$ 30.400 a R$ 72.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 106.400 a R$ 148.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 141.643. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia?

O imóvel tem 317 m² e está anunciado por R$ 3.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.987 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 760.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 42.493. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 141.643, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 70.822 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 76.000 para um imóvel de R$ 3.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 76.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 30.400 a R$ 72.200) somam de R$ 106.400 a R$ 148.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.