Casa com 4 quartos e 367 m² à venda no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia · Cód 87048

Esta casa de 367 m² fica em Cond. Cyrela Buritis, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 5.000.000. Descubra este excelente sobrado com projeto minimalista. São 4 suítes, 3 com sacadas e a suíte master com closet e banheira de hidromassagem. A casa oferece salas de estar/jantar, TV, escritório, lavabo, área gourmet com churrasqueira, cozinha, despensa, área de serviço e banho vestiário. Estrutura robusta em aço e concreto, conforto acústico com paredes duplas, portas internas brancas em ACM, porcelanatos cinza (1,23x1,23), bancadas Ônyx Unique e Cimentati, metais Deca e banheira Jaccuzi. Com ar condicionado em todos os ambientes, esquadrias de alumínio preto, piscina aquecida com LEDs multicoloridos e jardim automatizado, esta casa oferece sofisticação e conforto. Garagem para 4 veículos (2 cobertos). Fachada com pedras naturais, forro vinílico e porta pivotante em ACM. Pré-instalação para elevador residencial. Localizada em condomínio com lazer completo: piscinas, quadras, academia, playground, mini mercado, salão de festas e mais. Entrega em julho de 2024. Venha conhecer e se encantar!

Ficha técnica

Código	87048
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Cyrela Buritis
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	367 m²
Área do terreno	420 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	6
Vagas de garagem	4
Ano de construção	2024
Condomínio	Cond. Cyrela Buritis
Preço	R$ 5.000.000
Preço por m²	R$ 13.624/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Aquecimento solar
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Área de serviço
DCE
Gás canalizado
Wi-Fi
Lavanderia

87% do lote ocupado pela casa.. 367 m² construídos e 53 m² livres de 420 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 5.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 1.000.000
Valor financiado	R$ 4.000.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 55.912
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 45.629
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 100.000
Cartório, escritura e registro	R$ 40.000 a R$ 95.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 140.000 a R$ 195.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 186.373. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2024, então tem cerca de 2 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia?

O imóvel tem 367 m² e está anunciado por R$ 5.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 13.624 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.000.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 55.912. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 186.373, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 93.187 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 100.000 para um imóvel de R$ 5.000.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 100.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 40.000 a R$ 95.000) somam de R$ 140.000 a R$ 195.000 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.