Casa com 4 quartos e 379 m² à venda no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia · Cód 80940

Esta casa de 379 m² fica em Cond. Cyrela Buritis, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.600.000. Belíssima casa estilo sobrado em condomínio de Alto Padrão na Zona Sul, 03 salas amplas, 04 suítes sendo três com sacadas, suíte master com closet, cozinha americana, varanda gourmet, piscina aquecida, garagem coberta para 3 carros.

Ficha técnica

Código	80940
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Cyrela Buritis
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	379 m²
Área do terreno	441 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	6
Vagas de garagem	3
Condomínio	Cond. Cyrela Buritis
Preço	R$ 4.600.000
Preço por m²	R$ 12.137/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Aquecimento solar
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Área de serviço
Gás canalizado

86% do lote ocupado pela casa.. 379 m² construídos e 62 m² livres de 441 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 920.000
Valor financiado	R$ 3.680.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 51.439
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 41.979
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 92.000
Cartório, escritura e registro	R$ 36.800 a R$ 87.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 128.800 a R$ 179.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 171.463. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia?

O imóvel tem 379 m² e está anunciado por R$ 4.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.137 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 920.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 51.439. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 171.463, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 85.732 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 92.000 para um imóvel de R$ 4.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 92.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 36.800 a R$ 87.400) somam de R$ 128.800 a R$ 179.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Cyrela Buritis, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.