Casa com 5 quartos e 254 m² à venda no bairro Cond. Jardim Versailles, Uberlândia · Cód 86237

Esta casa de 254 m² fica em Cond. Jardim Versailles, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 5 suítes, 7 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.300.000. Encante-se com esta deslumbrante casa sobrado situada em um condomínio fechado. Composta por 4 suítes no pavimento térreo, incluindo uma suíte master luxuosa com closet, banheira, box exclusivo para o vaso sanitário, duas cubas e dois chuveiros. No pavimento superior, uma suíte adicional que pode ser adaptada para escritório, proporcionando versatilidade. A sala de TV apresenta pé direito duplo, enquanto a cozinha gourmet, com uma ilha central e uma parede decorada em tijolinho ecológico cinza chumbo, é um convite à culinária refinada. Outros destaques incluem lavanderia com depósito, piscina aquecida com pastilhas e cascata, ducha externa aquecida e espaço para um amplo roupeiro. Com iluminação completa e paisagismo exuberante, cada detalhe foi cuidadosamente planejado. Energia fotovoltaica, bancadas em granito preto absoluto, louças Deca e torneiras com aquecimento solar são apenas algumas das características de luxo. As janelas de alumínio preto são equipadas com venezianas integradas motorizadas, proporcionando praticidade e conforto. Com um terraço encantador em porcelanato e forro amadeirado em vinílico, além de cortinas em tecido motorizadas na sala, esta casa oferece o máximo em conforto e estilo. Agende uma visita e descubra o seu novo lar de sonho, completo com garagem para 4 carros e acabamentos de alta qualidade em todos os detalhes.

Ficha técnica

Código	86237
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Jardim Versailles
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	254 m²
Área do terreno	433 m²
Quartos	5
Suítes	5
Banheiros	7
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Jardim Versailles
Preço	R$ 3.300.000
Preço por m²	R$ 12.992/m²

Características e comodidades

Piscina
Closet
Escritório
Lavabo
Aquecimento solar
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia

59% do lote ocupado pela casa.. 254 m² construídos e 179 m² livres de 433 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 660.000
Valor financiado	R$ 2.640.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 36.902
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 30.115
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 66.000
Cartório, escritura e registro	R$ 26.400 a R$ 62.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 92.400 a R$ 128.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 123.007. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Jardim Versailles, Uberlândia?

O imóvel tem 254 m² e está anunciado por R$ 3.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.992 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 5 suítes, 7 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 660.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 36.902. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 123.007, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 61.504 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 66.000 para um imóvel de R$ 3.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 66.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 26.400 a R$ 62.700) somam de R$ 92.400 a R$ 128.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Jardim Versailles, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.