Casa com 4 quartos e 354 m² à venda no bairro Cond. Jardim Versailles, Uberlândia · Cód 80197

Esta casa de 354 m² fica em Cond. Jardim Versailles, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 5.200.000. Oportunidade para morar com conforto e lazer completo no Bairro Cond. Jardim Versailles, em Uberlândia, MG. Casa de condomínio fechado para venda, com 4 quartos e 4 suítes, 1 sala, 5 banheiros e 4 vagas. Área interna de 353,74 m² e terreno de 588,25 m², ideal para sua família. Entre as comodidades do condomínio, você conta com academia, piscina, quadra poliesportiva, quadra beach tennis, quadra squash, sala de jogos e playground. Para momentos especiais: espaço gourmet, churrasqueira e box com banheiro. Aceita financiamento e permuta - aproveite esta chance e agende sua visita!

Ficha técnica

Código	80197
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Jardim Versailles
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	354 m²
Área do terreno	588 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Jardim Versailles
Preço	R$ 5.200.000
Preço por m²	R$ 14.689/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Academia
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

60% do lote ocupado pela casa.. 354 m² construídos e 234 m² livres de 588 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 5.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 1.040.000
Valor financiado	R$ 4.160.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 58.149
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 47.454
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 104.000
Cartório, escritura e registro	R$ 41.600 a R$ 98.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 145.600 a R$ 202.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 193.830. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Jardim Versailles, Uberlândia?

O imóvel tem 354 m² e está anunciado por R$ 5.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 14.689 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.040.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 58.149. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 193.830, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 96.915 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 104.000 para um imóvel de R$ 5.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 104.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 41.600 a R$ 98.800) somam de R$ 145.600 a R$ 202.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Jardim Versailles, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.