Casa com 3 quartos e 227 m² à venda no bairro Carajás, Uberlândia · Cód 84867

Esta casa de 227 m² fica em Carajás, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.400.000. O bairro Carajás fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa com boa localização, próximo da Avenida João Naves, ampla sala em dois ambientes, jardim de inverno, home office, lavabo, 03 suítes sendo a pricipal com hidromassagem, cozinha com armários, área de serviço com cozinha auxiliar, despensa, banheiro de serviço, varanda nos fundos com churrasqueira, pia auxiliar, piscina, ducha, sistema de aquecimento de água, interfone, portão e porteiro eletrônico, garagem para 3 carros.

Ficha técnica

Código	84867
Tipo	Casa
Bairro	Carajás
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	227 m²
Área do terreno	400 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 1.400.000
Preço por m²	R$ 6.167/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

57% do lote ocupado pela casa.. 227 m² construídos e 173 m² livres de 400 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 280.000
Valor financiado	R$ 1.120.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.655
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.776
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 28.000
Cartório, escritura e registro	R$ 11.200 a R$ 26.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 39.200 a R$ 54.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 52.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Carajás, Uberlândia?

O imóvel tem 227 m² e está anunciado por R$ 1.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.167 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 280.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.655. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 52.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 26.092 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 28.000 para um imóvel de R$ 1.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 28.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.200 a R$ 26.600) somam de R$ 39.200 a R$ 54.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Carajás, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Carajás?

O bairro Carajás fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.