Casa com 6 quartos e 243 m² à venda no bairro Carajás, Uberlândia · Cód 28769

Esta casa de 243 m² fica em Carajás, em Uberlândia, tem 6 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 305.000. O bairro Carajás fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imperdível! São 3 casas no mesmo terreno, perfeitas para morar ou investir. Casa 1: sala ampla, 2 quartos (1 suíte), banheiro social, cozinha, varanda coberta, área de serviço, quintal cimentado e 3 vagas de garagem. Casa 2 e Casa 3: ambas com sala aconchegante, 2 quartos, banheiro social, cozinha funcional, varanda e área de serviço, cada uma com 1 vaga de garagem. Localização estratégica e excelente potencial para renda. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!

Ficha técnica

Código	28769
Tipo	Casa
Bairro	Carajás
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	243,04 m²
Área do terreno	330 m²
Quartos	6
Suítes	1
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Ano de construção	2010
Preço	R$ 305.000
Preço por m²	R$ 1.255/m²

Características e comodidades

Área de serviço

74% do lote ocupado pela casa.. 243,04 m² construídos e 86,96 m² livres de 330 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 305.000 fica assim.

Entrada	R$ 61.000
Valor financiado	R$ 244.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.411
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.783
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.100
Cartório, escritura e registro	R$ 2.440 a R$ 5.795
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.540 a R$ 11.895

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.370. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 2010, então tem cerca de 16 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Carajás, Uberlândia?

O imóvel tem 243 m² e está anunciado por R$ 305.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.255 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 6 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 61.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.411. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.370, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.685 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.100 para um imóvel de R$ 305.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.100) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.440 a R$ 5.795) somam de R$ 8.540 a R$ 11.895 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Carajás, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Carajás?

O bairro Carajás fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.