Terreno com 274 m² à venda no bairro Carajás, Uberlândia · Cód 94435

Este terreno de 274 m² fica em Carajás, em Uberlândia e está à venda por R$ 120.000. O bairro Carajás fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno plano em localização estratégica, próximo a avenidas principais, parque de exposições, supermercados, farmácias e postos de gasolina. Situado ao lado de residências, é ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. Com fácil acesso e excelente visibilidade, o imóvel oferece grande potencial para quem busca investir em uma área valorizada e com infraestrutura completa ao redor.

Ficha técnica

Código	94435
Tipo	Terreno
Bairro	Carajás
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	273,6 m²
Preço	R$ 120.000
Preço por m²	R$ 438/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 120.000 fica assim.

Entrada	R$ 24.000
Valor financiado	R$ 96.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 1.342
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.095
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 2.400
Cartório, escritura e registro	R$ 960 a R$ 2.280
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 3.360 a R$ 4.680

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 4.473. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Carajás, Uberlândia?

O imóvel tem 274 m² e está anunciado por R$ 120.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 438 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 24.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 1.342. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 4.473, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 2.237 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 2.400 para um imóvel de R$ 120.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 2.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 960 a R$ 2.280) somam de R$ 3.360 a R$ 4.680 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Carajás, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Carajás?

O bairro Carajás fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.