Apartamento com 3 quartos e 95 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 81033

Este apartamento de 95 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 681.580. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Libri One um empreendimento único, planta de 94,65 m², sala em dois ambientes, 03 quartos sendo um suíte, ampla varanda gourmet com acesso pela sala e cozinha, cozinha fechada, área de serviço e lavabo. Com 22 ambientes nas áreas comuns do condomínio, pensados para atender os diferentes momentos do seu dia a dia. Condomínio com elevadores, social fitness, piscina, Playground, quadra poliesportiva, salão de festa, salão de jogos, vestiário, salão de festas infantil, lavabos, cinema, brinquedoteca, portaria 24 horas. Tantos ambientes funcionais e de lazer, combinados a uma localização estratégica, na região Central e com fácil acesso às principais regiões da cidade, o Libri One oferece o melhor conforto com a praticidade de estar perto de tudo.

Ficha técnica

Código	81033
Tipo	Apartamento
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	95 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	1
Preço	R$ 681.580
Preço por m²	R$ 7.175/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Sauna
Wi-Fi
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 681.580 fica assim.

Entrada	R$ 136.316
Valor financiado	R$ 545.264
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.622
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.220
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.632
Cartório, escritura e registro	R$ 5.453 a R$ 12.950
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.085 a R$ 26.582

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.407. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 95 m² e está anunciado por R$ 681.580. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.175 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 136.316) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.622. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 25.407, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.704 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.632 para um imóvel de R$ 681.580. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.632) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.453 a R$ 12.950) somam de R$ 19.085 a R$ 26.582 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.