Casa com 4 quartos e 497 m² à venda no bairro Cond. Reserva do Vale, Uberlândia · Condomínio Reserva do Vale · Cód 79539

Esta casa de 497 m² fica em Cond. Reserva do Vale, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes e 7 banheiros e está à venda por R$ 8.200.000. Explore esta excelente oportunidade de casa em Condomínio Fechado Reserva do Vale, referencia de alto padrão e luxo, na Zona Sul. O projeto requinte e sofisticação no acabamento e revestimentos. O pavimento superior conta com 4 suítes, sendo 3 com closet, proporcionando conforto e privacidade. No pavimento térreo, a sala de estar conjugada com a sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia e banheiro complementam a funcionalidade do espaço. Elevador. A área de lazer destaca-se com uma varanda gourmet, churrasqueira, piscina aquecida com sauna e vestiário, proporcionando momentos de descontração e entretenimento. O condomínio oferece segurança, portaria 24 horas, seguranças, áreas arborizadas, cerca elétrica, circuito interno de TV, guarita de segurança, portão eletrônico, portaria 24h. como lazer, churrasqueira, gourmet, piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, reserva natural interna, quadras, academia, garantindo uma qualidade de vida elevada. Não perca a chance de viver com conforto e segurança. Agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta incrivel casa.

Ficha técnica

Código	79539
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Reserva do Vale
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	497 m²
Área do terreno	640 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	7
Andar	2
Condomínio	Condomínio Reserva do Vale
Preço	R$ 8.200.000
Preço por m²	R$ 16.499/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Wi-Fi
Lavanderia

78% do lote ocupado pela casa.. 497 m² construídos e 143 m² livres de 640 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 8.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 1.640.000
Valor financiado	R$ 6.560.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 91.696
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 74.831
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 164.000
Cartório, escritura e registro	R$ 65.600 a R$ 155.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 229.600 a R$ 319.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 305.653. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Reserva do Vale, Uberlândia?

O imóvel tem 497 m² e está anunciado por R$ 8.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 16.499 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes e 7 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.640.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 91.696. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 305.653, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 152.827 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 164.000 para um imóvel de R$ 8.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 164.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 65.600 a R$ 155.800) somam de R$ 229.600 a R$ 319.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Reserva do Vale, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.