Casa com 4 quartos e 480 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 33637

Esta casa de 480 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.900.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente sobrado residencial e comercial! No primeiro piso, você encontra 04 vagas de garagem, depósito, salão de festas, jardim de inverno e acesso ao segundo piso por uma escada charmosa. No segundo andar, o imóvel conta com varanda, sala ampla em 02 ambientes com gesso rebaixado, sala de TV, sala de jantar, 04 quartos com armários, sendo 01 suíte, e pisos em tábua corrida. A cozinha e a lavanderia são completas com armários. Ideal para quem busca um espaço versátil e de fácil adaptação para diversos usos! Venha conhecer!

Ficha técnica

Código	33637
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	480 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Ano de construção	1997
Preço	R$ 2.900.000
Preço por m²	R$ 6.042/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Salão de festas
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.900.000 fica assim.

Entrada	R$ 580.000
Valor financiado	R$ 2.320.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 32.429
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 26.465
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 58.000
Cartório, escritura e registro	R$ 23.200 a R$ 55.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 81.200 a R$ 113.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 108.097. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 1997, então tem cerca de 29 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 480 m² e está anunciado por R$ 2.900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.042 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 580.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 32.429. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 108.097, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 54.049 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 58.000 para um imóvel de R$ 2.900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 58.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 23.200 a R$ 55.100) somam de R$ 81.200 a R$ 113.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.