Apartamento com 3 quartos e 77 m² à venda no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia · Cód 29214

Este apartamento de 77 m² fica em Chacaras Tubalina e Quartel, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 275.000, com condomínio de R$ 242 por mês. Apartamento com sala em 02 ambientes com sacada, cozinha montada conjugada com área de serviço, 03 quartos sendo 01 suíte, sendo 02 quartos com armários, escada.

Ficha técnica

Código	29214
Tipo	Apartamento
Bairro	Chacaras Tubalina e Quartel
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	77,43 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Ano de construção	2012
Valor do condomínio	R$ 242/mês
Preço	R$ 275.000
Preço por m²	R$ 3.571/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Área de serviço

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 275.000 fica assim.

Entrada	R$ 55.000
Valor financiado	R$ 220.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.075
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.510
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.500
Cartório, escritura e registro	R$ 2.200 a R$ 5.225
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.700 a R$ 10.725
Condomínio mensal	R$ 242

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.250. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 242 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O imóvel é de 2012, então tem cerca de 14 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O imóvel tem 77 m² e está anunciado por R$ 275.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.571 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 55.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.075. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.250, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.125 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.500 para um imóvel de R$ 275.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.200 a R$ 5.225) somam de R$ 7.700 a R$ 10.725 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.