Casa com 2 quartos e 50 m² à venda no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia · Cód 100579

Esta casa de 50 m² fica em Chacaras Tubalina e Quartel, em Uberlândia, tem 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 269.000. Venda de Casa em Condomínio Fechado (residencial) em Uberlândia, MG, no Bairro Chácaras Tubalina e Quartel, perto do Bahamas e do Terminal Planalto. Imóvel com 50 m² de área interna, 2 quartos, 1 sala, 2 banheiros, 1 varanda e 1 vaga. Destaques: acabamento em porcelanato, varanda gourmet, espaço gourmet e área privativa. Condomínio com portaria 24h, com segurança e tranquilidade para sua família. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 269.000,00.

Ficha técnica

Código	100579
Tipo	Casa
Bairro	Chacaras Tubalina e Quartel
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	50 m²
Quartos	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 269.000
Preço por m²	R$ 5.380/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portaria 24h
Aceita animais

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 269.000 fica assim.

Entrada	R$ 53.800
Valor financiado	R$ 215.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.008
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.455
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.380
Cartório, escritura e registro	R$ 2.152 a R$ 5.111
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.532 a R$ 10.491

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.027. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O imóvel tem 50 m² e está anunciado por R$ 269.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.380 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 53.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.008. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.027, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.014 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.380 para um imóvel de R$ 269.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.380) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.152 a R$ 5.111) somam de R$ 7.532 a R$ 10.491 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.