Apartamento com 2 quartos e 39 m² à venda no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia · Cód 99173

Este apartamento de 39 m² fica em Chacaras Tubalina e Quartel, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 175.000. À procura do seu apartamento para morar em Uberlândia? Este residencial no Bairro Chácaras Tubalina e Quartel é uma ótima oportunidade para quem quer conforto, segurança e estrutura de lazer. • 2 quartos • 1 sala • 1 banheiro • 1 varanda • 39,00 m² de área interna • 1 vaga • Aceita financiamento Acabamento em porcelanato e mais tranquilidade com: alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Condomínio com portaria 24h e segurança 24h, além de áreas de lazer para toda a família: jardim, gramado, piscina, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço gourmet, sala massagem e sala jogos. Ponto de referência: próximo ao Quartel. Valor de venda: R$ 175.000,00.

Ficha técnica

Código	99173
Tipo	Apartamento
Bairro	Chacaras Tubalina e Quartel
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	39 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	2
Preço	R$ 175.000
Preço por m²	R$ 4.487/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Aceita animais
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 175.000 fica assim.

Entrada	R$ 35.000
Valor financiado	R$ 140.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 1.957
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.597
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 3.500
Cartório, escritura e registro	R$ 1.400 a R$ 3.325
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 4.900 a R$ 6.825

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 6.523. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O imóvel tem 39 m² e está anunciado por R$ 175.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.487 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 35.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 1.957. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 6.523, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 3.262 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 3.500 para um imóvel de R$ 175.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 3.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.400 a R$ 3.325) somam de R$ 4.900 a R$ 6.825 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Tubalina e Quartel, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.